يتم عادةً تعويض مقدمي الخدمات (شركات الخدمة) عن طريق الحصول على نسبة مئوية من الرصيد غير المدفوع على القروض التي يخدمونها. يمكن أن يتراوح معدل الرسوم من نقطة أساس إلى أربع وأربعين نقطة أساس اعتمادًا على حجم القرض، سواء كان مضمونًا بعقارات تجارية أو سكنية، ومستوى الخدمة المطلوبة. يمكن أن تشمل هذه الخدمات (على سبيل المثال لا الحصر) البيانات والمصادرات والتحصيلات والتقارير الضريبية والمتطلبات الأخرى.

تعترف الشركات بحقوق الخدمة كأصول أو التزامات متميزة عندما تكون ملكية تلك الحقوق منفصلة تعاقديا عن ملكية القرض الأساسي. تعتمد القيمة المعترف بها لحقوق الخدمة على صافي القيمة الحالية للتدفقات النقدية المتوقعة المستلمة من الخدمة ناقصًا المبلغ المطلوب لتعويض مقدم الخدمة بشكل مناسب (وهذا يتضمن التكلفة المتوقعة للخدمة بالإضافة إلى هامش الربح المطلوب من قبل المشاركين في السوق). . إن قيمة الأصول أو الالتزامات الخدمية حساسة للغاية لأسعار الفائدة بسبب العلاقة بين أسعار الفائدة والمدفوعات المسبقة المتوقعة (أي إعادة تمويل القروض).